Gayrimenkul Alternatifleri
Portekiz 10 sene önce tamamen yerel alıcı ve gayrimenkul pazarına sahipken, krizinde etkisiyle Portekizlilerin alım gücü düşmüş ardından da bankaların kredi ve mortgage kısıtlamaları ile alım-satım işlemleri daha da kısıtlanmıştır. Gayrimenkul fiyatları bu verilere uygun bir hareket izleyerek aşağıdaki linkte inceleyebileceğiniz grafikteki gibi 100 birimi 2008 ve 2009 yıllarında gördükten sonra 2010 yılında 110 seviyelerinden düşüşe geçerek tabanı 2013 yılında (92) görmektedir. Golden Visa ve NHR (Non Habitual Resident) vergi koşullarının yürürlüğe girmesinin ardından gayrimenkul pazarının da global pazara açılmasıyla birlikte 2014 yılından itibaren toparlanmaya başlasa da 100 seviyesini bulması 2015’in sonlarına tekabül etmektedir. Sonrasında ise daha istikrarlı bir şekilde artmaya devam etmektedir. 2018 yılında 2017 yılına göre %11.6 artmış olan piyasa için 2019 yılının başındaki beklenti yine %10 seviyesindedir.
Bu fiyat artışı ve artış beklentisi Lizbon’da daha etkin görülmektedir. Konum, daire kalitesi ve daire yaşına (proje aşamasında ya da mevcut daire olması) göre %15-30 arasında değişiklik gösterdiği söylenebilir.
Son 10 yılın konut endeks artış oranlarını görmek için Trading Economics sitesinde yer alan "10Y" sekmesini inceleyebilirsiniz.
Lizbon’da m² fiyatları yeni binalarda ortalama 5.000€ ile 8.500€ arasında değişmektedir ancak birincil (prime) lokasyonlarda 12.000€’dan alıcı bulan alternatifler de mevcuttur. Bu fiyatlar yeni yapılan projeleri kapsamaktadır.
Daha detaylı bilgi için lütfen bizimle iletişime geçin.
Bu fiyat artışı ve artış beklentisi Lizbon’da daha etkin görülmektedir. Konum, daire kalitesi ve daire yaşına (proje aşamasında ya da mevcut daire olması) göre %15-30 arasında değişiklik gösterdiği söylenebilir.
Son 10 yılın konut endeks artış oranlarını görmek için Trading Economics sitesinde yer alan "10Y" sekmesini inceleyebilirsiniz.
Lizbon’da m² fiyatları yeni binalarda ortalama 5.000€ ile 8.500€ arasında değişmektedir ancak birincil (prime) lokasyonlarda 12.000€’dan alıcı bulan alternatifler de mevcuttur. Bu fiyatlar yeni yapılan projeleri kapsamaktadır.
Daha detaylı bilgi için lütfen bizimle iletişime geçin.
